常年生活在端州伴月湖片区的街坊，大部分是不愿意离开的。这里除了有四季湖景和绿树环抱，还有温暖的邻里关系，幽静的小街小道就像闹市中的桃园。
出门就有钱大妈、快活鲜等生鲜便利店，步行5-10分钟有昌大昌超市，片区内19路公交车能直达市中心，即便环湖步行，约半小时也能到达牌坊广场。
而不了解的人会认为，该片区都是二手房，且平均楼龄要比城东片区高，城区发展饱和。楼市君跟大家分享两个数据，看完或许会有不一样的感受。1、全端州高价二手房扎堆在这个片区，包括：新世界花园、波海蓝湾、星湖奥园等，其中，波海蓝湾二期最新放盘均价13711元/平（数据来自安居客）。2、据中介介绍，片区在售车位均价高达23万，比城东片区贵约1/4。楼市君亲自走访了片区内的二手门店，从橱窗展示的图片来看，二手盘多为附近小区，房源充足。观察门店张挂出来的房源信息，可了解到大部分房源放盘价过万，个别楼龄较高的小区放盘价会低点。例如山水晴天，挂出的两套房源均为大户型，分别为120平和126平，其中前者放盘价约7900元/平，后者约为6700元/平。另外，中介称，虽然这个片区的放盘均价高，但也有个别楼层和户型的房源售价低于万元。如此看来，只要购房者多看多淘，也能以称心价买入，同享受片区优越便利的资源配套。
下面，楼市君挑几个小区说说，方便大家在挑房时有所参考。
该小区位于西江北路东侧，彩云路南侧，小区外约50米有公交车站（西江北路中），可乘坐7/12/13/17等公交线路直达牌坊市中心，另外，小区距离伴月湖和波海湖仅约300米。
来自安居客数据，该楼盘二手放盘均价为11201元/平，放盘数有202套。目前尚有一手尾货在清，均为低楼层，其余已在2017年交楼。中介称，该小区业主约在2018年才办理好房产证，整个小区单位均不满两年。小区内人车分流，均为电梯楼，总高32层，物管费约2.3元/平。销售介绍一套93平三房，总价92万，纯南向，可以小刀。该单位位于6楼（两梯五户），带入户花园，厨房仅能容纳4人左右，窗户正对入户花园，采光较弱。
主阳台纯南向，正对小区停车场出入口，整体面积不算大。另外，有一套116平三房两卫，12楼，光线更加充足，通风性更好，但单价也水涨船高，业主开价132万。整体来看，该楼盘地段较好，交通便利，小区内基本的休闲配套齐全，楼距适当，但房产证不够两年，买家税费负担较重，全部算起来与新房总价无异。
该小区位于西江北路东侧，彩云路北侧，紧靠波海湖公园，底商便利店较多，生活氛围成熟，步行250米有19路公交车，能到达牌坊市中心。
安居客显示，波海蓝湾二手放盘均价为12602元/平，放盘量达376套。
小区由22栋临湖别墅和12栋住宅组成，产品有84-276平二至五房，高层住宅能望波海湖，人车分流，物业费约2元/平。
销售表示，该小区楼龄约有八九年，楼市君观察到楼体干净，小区内部整洁，除了配套有游泳池和康体设施，还带有会所。楼市君随中介看了一套C栋的116平三房，两梯四户，业主开价96万。餐客厅横厅设计，主阳台为西南方向，能望隔壁阳台，隐私性稍弱。该户型比较特别的是主人房，除了带主卫，还有一个亲子房连在一起。整体来看，波海蓝湾小区旺中带静，人居氛围不错，与波海湖、伴月湖的距离近，方便一家人茶余饭后去散步。但因小区建造年代有点久，户型格局未必适合现代需求，另外，部分优质房源总价较高，各位买家在看房时要根据自身条件和需求挑选。该小区在彩云路南侧，绿荷路西侧，小区外有钱大妈，50米处有公交车站，乘19路公交车能到市中心，300米内能到达伴月湖公园、昌大昌超市。
根据安居客数据，山水晴天二手放盘均价为8379元/平，有77套房源。经了解，该盘为封闭式小区，体量不大，均为步梯楼，目前小区业主尚未申请加建电梯。小区内人车分流，有简单园林绿化，但没有儿童娱乐区和健身设施。物业费约1.8元/平，包含楼道清洁费。另外，该楼盘在2000年建成，至今已有19年，楼龄较大。整体来看，该二手盘总价低，适合预算不高，但对生活环境和配套要求较高的上车买家，但如果是有老人的家庭，建议选择楼层较低的房子，或考虑其他有电梯的小区。伴月湖片区是肇庆人俗称的富人区，主要是因为这里有难以复制的湖景资源，衣食住行也十分便利，优质房源买少见少。但片区内几乎为二手盘，且放盘均价较高，甚至高于周边一手盘售价，另外，部分房源建造时间较长，不适合对房子楼龄要求高的买家。打算在该片区置业的买家，可多走访几家中介门店，多看房筛选，总能找到称心如意的房子。
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